Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

BILTHOVEN

Wagnerlaan 17 - 3723 JT
€2.075.000 k.k.
foto 1 Wagnerlaan
foto 2 Wagnerlaan 17
foto 3 Wagnerlaan 17
foto 4 Wagnerlaan 17

View all 53 images

Description

Aan een van de meest rustige en prestigieuze lanen in het lommerrijke Bilthoven-Noord, op een ruim perceel van 3.858m² gelegen, bijzondere en fraaie met rustgevende uitstraling, vrijstaande villa met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 615m²!

De villa is in 1972 in opdracht van een toenmalige directeur van het bouwbedrijf Van Wijnen onder architectuur gerealiseerd en is zeer ruim van opzet. Naast de riante woonruimte beschikt de villa over een ruime kantoorruimte met verschillende spreekkamers en een appartement met groot dakterras. Zowel de kantoorruimte als het appartement beschikken over een eigen ingang.

In 2011 is het woonhuis, met veel privacyaspecten, onder architectuur van Eric Kant compleet gerenoveerd met luxe materialen en maatwerk meubelen. Via een elektrische poort bereikt u een royale oprit en het ruime perceel. Het geheel is omheind met een breed automatisch te openen hekwerk voor auto’s en een loophek met intercom. De tuin beschikt over bijzonder veel privacy, is onder architectuur aangelegd, heeft een verlichte tennisbaan en een beregeningsinstallatie met eigen bron. Doordat er rondom grote raampartijen zijn is er ook vanuit binnen prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en terrassen waar op ieder moment van de dag een plek in de zon te vinden is.

Indeling globaal:

Entree, vestibule met openslaande taatsdeuren (Piet Boon) naar de hal van het woonhuis, van waar alle leefruimtes bereikbaar zijn. Via openslaande deuren komt u binnen in de heerlijke lichte woonkamer met gashaard, bijzondere notenhouten parketvloer en schuifpui naar het terras. Op het terras is een overdekte whirlpool met tv aanwezig van waaruit u heerlijk kunt genieten van de tuin. De woonkamer beschikt over diverse op maat gemaakte meubels en heeft een fraaie uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de woonkeuken die voorzien is van alle denkbare Miele-inbouwapparatuur zoals stoomoven, quooker, bordenwarmer, koelkast, vrieskast, afzuigkap, 6-pits (gas)kookplaat met wok brander, een natuurstenen aanrechtblad en een op maat gemaakte eethoek. Via de keuken en de gang is de bijkeuken bereikbaar met veel bergruimte in vaste kasten en toegang tot het souterrain dat voorzien is van wandschilderingen en wat als zeer grote multifunctionele ruimte kan worden gebruikt. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld speel -en televisieruimte of voor meditatie. Tevens vindt u hier de wijnkelder en bergruimte. Vanuit de hal is via de kleedkamer de master bedroom bereikbaar. Deze heeft een schuifpui naar het terras en een eigen luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, vaste wastafel en douchetoilet.

Via de centrale hal, met bordestrap en vide, bereikt u de kantoorruimte en het appartement met eigen ingang dat zich op de eerste verdieping bevindt. De kantoorruimte is volledig af te sluiten en als volgt ingedeeld: entree, centrale kantoorruimte met aangrenzend vier kantoor-/vergaderkamers, kitchenette en toiletruimte. Eventueel kan de kantoorruimte bij het woonhuis of het appartement worden betrokken.

Verdieping:
Overloop, twee goede slaapkamers, thans met elkaar verbonden en in gebruik als fitnessruimte met schuifpuien naar het dakterras, tweede luxe badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
De toegang tot het appartement is door de huidige eigenaar afgesloten, zodat u het alleen via de centrale hal bereikt. Het bestaat uit een L-vormige woonkamer met open keuken, een schuifpui naar het riante terras dat uitkijkt over de tuin, ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Het appartement kan eenvoudig weer bij de woning betrokken worden.


Bijzonderheden:
• Prachtige locatie in de natuur met veel privacy en gesitueerd in het mooie Bilthoven.
• Onder architectuur gebouwde villa in “Rietveldstijl”
• Verlichte tennisbaan in de tuin en een terras met whirlpool
• Appartement in de woning aanwezig
• Meerdere aansluitingen voor wasmachines, droger en vaatwasser
• Uitgebreide databekabeling met 2 patchkasten
• Nieuwe meterkast met 22 groepen
• Voorzien van vloerverwarming
• Kantoorruimte aan huis
• Zeer luxe afwerking
• Het woonhuis beschikt over een bijzondere, rondom geheel van glas gemaakte, gas-open haard die prominent te zien is vanuit alle hoeken van de woning.
• Zeer ruim bijgebouw met ruimte voor enkele auto’s
• Nabij sportfaciliteiten, bossen, station, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Diversiteit aan bestemmingsmogelijkheden (dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis, au-pair of B&B)

features

Transfer of ownership
price
€ 2.075.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1972
Specific
N/A
Roof Type
plat dak
Surface Areas And Volume
Living area
615 m2
Exterior space attached to the building
122 m2
External storage space
12 m2
Volume in cubic meters
2168 m3
Plot size
3858 m2
Contactpersoon

Edwin Kotkamp profile image

Edwin Kotkamp
Real estate agent

+31 6 25 06 78 28
bilthoven@burgersdijk.com

Burgersdijk Makelaars Den Dolder

Paduaweg 1 A
3734 GG Den Dolder


030 - 229 13 79


dendolder@burgersdijk.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us