Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

HALLE

Halle-Nijmanweg 5 - 7025EZ
€875.000 k.k.
foto 1 Halle-Nijmanweg

Description

Comfortabel en letterlijk groots wonen in de Dordogne van Nederland…?

De 'schil' van deze ruim 100 jaar oude woonboerderij herbergt een bijzonder fraaie en eigentijdse, industriële inhoud en combineert dat met een duizelingwekkend woonoppervlak van ruim 550 m², niet minder dan 3.500 m³ inhoud, 7 slaapkamers, 4 badkamers en een living van ca. 117 m².
Bij binnenkomst in de schitterende hal zult u onmiddellijk merken dat in deze volumineuze boerderij een geweldige sfeer hangt en dat is niet alleen dankzij de vernuftige architectuur die hier is toegepast. Ook het gebruik van glas op de juiste plaatsen, de gedetailleerde afwerking en de excellente materiaalkeuze dragen bij aan dat ultieme homecoming-gevoel. Beelden zeggen in dit geval meer dan woorden en daarom verwijzen wij u graag naar de complete bezichtigingsvideo van dit fraaie geheel!

De aangebouwde schuur beschikt over een werkplaats en (paarden)stallen maar is gezien de afmetingen uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als kangoeroe(zorg)woning, B&B/gastenverblijf, kantoor/praktijk met vergaderruimte of als opslag voor uw klassiekers. De gemeente Bronkhorst biedt mogelijkheden daartoe binnen het vigerende bestemmingsplan. De grote, vrijstaande schuur (ca. 15x12) met dubbele carport/garage is voorjaar 2018 gerenoveerd en daarbij voorzien van zwarte, gepotdekselde Douglas planken.

Het ligt voor de hand te denken dat al dit moois overal ver vandaan is. Niets is echter minder waar, want u bent respectievelijk slechts 10 en 30 autominuten verwijderd van Doetinchem en Arnhem; Amsterdam is middels de A18, A12 en A2 in 5 kwartier bereikbaar. De snelweg A18 is al in circa 5 autominuten bereikbaar.

De verkopers aan het woord over hun woonboerderij:
***Heerlijke woning om samen te zijn. Genoeg ruimte voor ieder een eigen plek.
In het groen, dichtbij de stad en haar voorzieningen. Altijd vakantiegevoel, want de omgeving is rustgevend. Niets moet, alles kan. Fijn in contact met de directe omgeving. Meer dan genoeg privacy om je eigen feest te vieren. Zowel kind- als diervriendelijk. Veel speelplezier, paardenstallen, en ruimte voor loungen.
Niet onbelangrijk: schoolvoorzieningen op fietsafstand, en dat geldt ook voor sportverenigingen, winkels en horeca-/ uitgaansgelegenheden.
Kom je hier wonen, dan ontmoet je in deze buurt zowel de lokale bevolking als "import": een geweldige combinatie!***

Zoals u leest vormen de gemoedelijke Achterhoek, het prachtige landschap en deze luxe, majestueuze woonboerderij een stevige basis voor een weldadig leven op deze prachtige plek!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1910
Bouwkenmerken: De boerderij is opgetrokken in stenen/spouwmuren.
Dakbedekking: De boerderij is voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De boerderij is vrijwel volledig voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie.
Verwarming: De boerderij wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel met boiler.
Energielabel: D
Perceeloppervlakte: ca. 6.000 m²
Woonoppervlak: ca. 559 m²
Externe bergruimte: ca. 27 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 186 m²

INDELING
Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Grote centrale hal met spiltrap naar 1e en 2e verdieping en schuifpui naar de riante living (ca. 117 m²) met bibliotheek, loggia en tunnelhaard. Woonkeuken (Siematic) met aansluitend provisieruimte. Hal met trapopgang naar 1e verdieping. Eetkamer met schouw. Oorspronkelijke hal met voordeur. Slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) met schouw en separate opgang. Aansluitend badkamer met ligbad en douche, toilet en wastafel. Achter het melkglas vanuit de centrale hal bevinden zich een gastentoilet en een badkamer met douchehoek. Bijkeuken met stortbak en witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt toegang aan de deels overkapte binnenplaats en verbindt de woonboerderij met de schuur (ca. 11x17,5m).
1e verdieping: Overloop met vide en bergruimte. Master bedroom met aansluitend inloopkast en badkamer met verdiept ligbad, douchehoek, sauna en dubbele wastafel. Separaat toilet. Slaapkamer. Bergruimte. 2e Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel. Separaat toilet. 2 Slaapkamers (voorhuis) waarvan 1 in gebruik als berg-/studeerruimte en beschikt over een zolderberging. Overloop met vaste kasten.
2e verdieping: Overloop met vide en bijzondere 'hangbrug'. 2 Slaapkamers.

VOORZIENINGEN
- Volledige renovatie woonboerderij (2007)
- Vloerverwarming
- Siematic keuken (2013)
- Nieuwe zinken dakgoten (2018)
- Gerenoveerde schuur (2018)
- Recent gebouwde veranda op de zuid-zuid-westzijde
- Recent schilderwerk.

features

Transfer of ownership
price
€ 875.000 k.k
Status
aktief
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Woonboerderij
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1910
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
559 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
3492 m3
Plot size
6000 m2
Contactpersoon

Edwin Kotkamp profile image

Edwin Kotkamp
Real estate agent

+31 6 25 06 78 28
bilthoven@burgersdijk.com

Burgersdijk Makelaars Den Dolder

Paduaweg 1 A
3734 GG Den Dolder


030 - 229 13 79


dendolder@burgersdijk.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us