Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

VINKEVEEN

Vinkenkade 13 - 3645 AN
€2.450.000 k.k.
foto 1 Vinkenkade
foto 2 Vinkenkade 13
foto 3 Vinkenkade 13
foto 4 Vinkenkade 13

Bekijk alle 52 afbeeldingen

Description

Vrij wonen aan het water in optima forma!

Wanneer u bij dit luxe uitgevoerde, rietgedekte landhuis direct aan de Vinkeveense Plassen aankomt, voelt u direct de rust over u heenkomen. De voorzijde met chaletuitstraling verraadt niet wat deze exclusieve villa allemaal te bieden heeft, dat maakt het huis extra bijzonder. De fraaie locatie, op steenworp afstand van Amsterdam gelegen, geeft u de mogelijkheid te kunnen genieten van zowel de vrije natuur als het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig.

De villa oorspronkelijk gebouwd in 1933, heeft in 2002 een algehele verbouwing en modernisering ondergaan. De sfeer van de woning, zowel buiten als binnen, combineert fantastisch bij de fraai aangelegde tuinen.

De villa beschikt onder meer over zes slaapkamers, een werkkamer, een ruime garage voor twee auto’s, een royale oprit voor meerdere auto’s, een aanlegsteiger, een botenhuis en een verwarmd zwembad. De indeling maakt dat het woonhuis ideaal als gezinshuis kan dienen. Ieder zijn eigen ruime plek met een heerlijk trefpunt in de royale woonkeuken.

Via de eigen oprit met een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk betreedt u het terrein van maar liefst 1.513 m2 eigen grond en water. Een eigen brug geeft toegang naar het achtergelegen, gehuurde eiland. De ruime oprit met toegang naar de garage, biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
Via een strak aangelegd pad bereikt u de fraaie entree van de woning. De ruime hal geeft bij binnenkomst direct een warm en ruimtelijk gevoel. De hal is voorzien van een garderobe, een modern gastentoilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal krijgt u enerzijds toegang tot de werkkamer en anderzijds de woonkamer. In de hal treft u een natuurstenen vloer aan. De woonkamer heeft aan de tuinzijde grote raampartijen met uitzicht op het terras en het zwembad. De zithoek is gecreëerd rondom de gezellige, hout-gestookte open haard. In 2016 is deze open haard opnieuw ingebouwd en is toen gezorgd voor de aanleg van een warmtecirculatie, rechtstreeks de woonkamer in. Op deze manier wordt er voor een comfortabele en warme sfeer gezorgd in deze woonkamer.

Een heerlijk lichte eetkamer/woonkeuken met twee glazen vouwwanden zorgen voor veel zonlicht in de woning, een weids uitzicht op de tuin en zorgen tegelijkertijd voor een vloeiende en stijlvolle overgang naar buiten. De eetkamer loopt over in de fraaie woonkeuken met spoeleiland voorzien van 1½ spoelbak, een Quooker en een vaatwasser. Verder beschikt het spoeleiland over voldoende kast- en werkruimte. In het wandmeubel vindt u de overige inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron, een Miele stoomoven en "gewone" oven van Imperial en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande deuren ook de voorzijde en de oprit. In de woonkeuken en eetkamer is vloerverwarming aanwezig. Bijzonder is de mogelijkheid om de glazen vouwwanden geheel te openen waardoor de eetkamer een open eenheid met het terras kan vormen.

De woonkeuken/eetkamer staat in verbinding met de tweede woonkamer. Vanaf deze living heeft u ook hier weer een panoramisch uitzicht over de tuin. De kelder, die vanuit de living te bereiken is, heeft een royale open ruimte en een drietal af te sluiten ruimtes waarvan één in gebruik is als stookruimte waar zich de opstelling van de CV installatie bevindt. Verder treft u hier nog een trapkast aan.

Vanuit deze tweede zitkamer is ook de inpandige garage bereikbaar, deze is geschikt voor het plaatsen van twee auto's. Daarnaast treft u hier de opstelling van de wasapparatuur en blijft er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van stellingen voor de nodige opslag. Vanuit deze woonkamer geeft een deur toegang tot een overdekt portaal naar de prachtig aangelegde tuin met zwembad en schitterend terras. Daarnaast is dit een prima plek om heerlijk uit de wind, met zicht op het zwembad, van de eerste zonnestralen te genieten of het droog zetten van uw barbecue. Kortom een praktisch portaal geschikt voor meerdere doeleinden.

De zeer royale masterbedroom is geheel aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een walk-in closet. De luxe badkamer en-suite maakt dat u rechtstreeks vanuit uw slaapkamer de badkamer kunt betreden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote raampartij met deur met uitzicht op de Vinkeveense Plassen. Verder treft u hier een luxe ligbad, een royale inloopdouche met glazenwand, een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een sierradiator en uiteraard ontbreekt het wandcloset ook niet in deze badkamer. De walk-in closet is aan weerszijde voorzien van kasten. Ook geeft de slaapkamer door middel van de openslaande deuren toegang tot een klein terras en heeft u vanuit uw bed ook zicht op de tuin en het water.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap wordt de vide op de bovenverdieping betreden. Deze is over twee zijden verdeeld. In het hoofdhuis aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer met Frans balkon aan. Hier vandaan heeft u een prachtig weids uitzicht over het zwembad, de tuin alsmede de Vinkeveense Plassen. Deze kamer is momenteel in gebruik als sportkamer. Ook treft u in deze kamer een separate doucheruimte aan. Op de overloop is u nog een extra toilet en een berging aanwezig.

Aan de achterzijde treft u nog een viertal slaapkamers van ruime afmetingen aan, allen voorzien van Velux dakramen met Luxaflex raambekleding en deels met Velux insectenhorren. De tweede badkamer is gelegen tussen deze slaapkamers en is voorzien van een stoomdouchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en het vierde toilet. De slaapkamers hebben bovenin de binnenwand een bijzondere glaspartij zodat daglicht vanaf de vide de kamer binnenvalt. Deze slaapkamers zijn extra goed geïsoleerd zodat ze goed geluiddicht zijn.

Buiten:
De achtertuin is zeer fraai aangelegd waarbij oog voor onderhoudsvriendelijkheid is gehouden. De eyecatcher is het grote, verwarmde zwembad. Deze is goed geïntegreerd in het voorgelegen terras. Omdat het terras royaal is, kunt u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje zowel in het zonnetje als in de schaduw vinden. Geweldig is het botenhuis. Deze is strategisch aan de zijkant van het perceel gelegen. Uw sloep ligt altijd droog en klaar voor een rondvaart over de plassen. Voor het opbergen van het tuingereedschap is er een vrijstaande houten tuinberging aanwezig. In deze berging vindt u ook de technische installatie van het zwembad.

Het bijzondere perceel staat in directe vaarverbinding met de Vinkeveense Noordplas en heeft aanlegmogelijkheid voor meerdere vaartuigen. Bij het huis behoort een gedeelte van een eiland (ongeveer 1.551 m2). Dit eiland behoort exclusief bij het perceel en is ingericht met een groot gazon, aanlegsteigers en een plankier om zo van in de plassen te springen. Zoals overal aan de Vinkenkade wordt dit eiland van het Waterschap gehuurd, de huur bedraagt € 1.260,-- per jaar.

De villa is zeer goed bereikbaar en door de verbeterde A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (15 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A4 als ook via de Provincialeweg N201. Het prachtige Abcoude of het centrum van Vinkeveen zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. De Harbour Club Vinkeveen bereikt u ook binnen 5 minuten.

De villa heeft de volgende kenmerkende cijfers:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1933
Algehele restauratie: 2002
Gebruiksoppervlakte NEN2580: 443 m2
Bruto gebruiksoppervlakte: 606 m2
Bruto inhoud: 1.553 m3
Aantal kamers: 10
Aantal wc's: 4
Oppervlakte externe bergruimte: 9 m2
Inhoud externe bergruimte: 21 m3
Grondoppervlakte kavel: eigen grond en water 1.513 m2, gehuurde eiland 1.551 m2

Dit huis moet u ervaren om tot de juiste beoordeling te kunnen maken. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Om u deze ervaring te geven maken wij graag tijd voor u vrij. Belt u ons voor een uitgebreide en vrijblijvende afspraak, wij geven u graag een rondleiding! Wij raden u aan om de video van dit object te bekijken, die zeer de moeite waard is en u een goede indruk geeft van de prachtige ligging en van dit buitengewone (familie-)huis. Het is een echte villa die een bekende Nederlander niet zal misstaan.

Features

Transfer of ownership
price
€ 2.450.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1933
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
443 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
1574 m3
Plot size
3064 m2
Contactpersoon



Marc van Olderen
Real estate agent

+31 6 55 36 07 44
dendolder@burgersdijk.com

Burgersdijk Makelaars Bilthoven

Emmaplein 6
3722 AD Bilthoven


030 - 228 76 11


bilthoven@burgersdijk.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us